年關(guān)將至，各大開(kāi)發(fā)商均面臨不同程度資金壓力，但成都樓市卻又傳來(lái)大佬拿地的新聞！11月5日上午，本土龍頭開(kāi)發(fā)商藍(lán)光地產(chǎn)，舉牌拿下成華區(qū)地塊，再一次插旗城北，淡市之下，再顯樓市信心。
據(jù)悉，藍(lán)光此次競(jìng)拍地塊位于成都市成華區(qū)青龍街道白蓮池苗圃內(nèi)，川陜路西側(cè)，熊貓大道南側(cè)，富森美家居北側(cè)，用地面積74.45畝，屬商業(yè)兼容住宅用地，容積率為“不大于223343㎡”，藍(lán)光以750萬(wàn)/畝起拍價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)55835.78萬(wàn)元，計(jì)算容積率為4.5。該地塊是“北改”核心區(qū)域之一，有富森美等大型產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)支撐，熊貓大道、三環(huán)路等優(yōu)勢(shì)交通環(huán)繞，發(fā)展?jié)摿薮?。業(yè)內(nèi)評(píng)估，當(dāng)日分別競(jìng)得地塊的3大開(kāi)發(fā)商中，底價(jià)入手的藍(lán)光才是最大的贏家，其所得地塊或?qū)⒊蔀槠渲幸鐑r(jià)空間和發(fā)展速度最快的一宗。也有業(yè)內(nèi)人士表示疑惑：樓市尚處淡季，藍(lán)光為何選擇此時(shí)拿地？這塊地藍(lán)光又會(huì)怎么做？
“反周期操作”揭示藍(lán)光市場(chǎng)樣本價(jià)值
縱觀藍(lán)光過(guò)去的拿地風(fēng)格，不難看出與其他開(kāi)發(fā)商的不同：藍(lán)光一直對(duì)主城區(qū)內(nèi)潛力地塊非常感興趣，也善用土地市場(chǎng)“反周期操作”的方式，一次次成為區(qū)域發(fā)展的始作俑者，如兩年多以前的COCO金沙，如今的COCO國(guó)際、金雙楠，都已經(jīng)或正在撬動(dòng)一個(gè)板塊的未來(lái)。這就是藍(lán)光模式——住宅方面，以低總價(jià)多功能為基礎(chǔ)，引入互聯(lián)網(wǎng)智能社區(qū)理念、藍(lán)光生活家體系，創(chuàng)造高舒適度民生產(chǎn)品突破市場(chǎng)；商業(yè)方面，輻射5公里范圍的商業(yè)配套，多選擇社區(qū)型休閑業(yè)態(tài)，以創(chuàng)新商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，保障配套快速成熟，提升區(qū)域溢價(jià)空間！“相信，成熟的藍(lán)光模式被運(yùn)用到城北新地塊中，一定會(huì)有更完美的表現(xiàn)。”，藍(lán)光成都公司一位負(fù)責(zé)人表示。
在不明朗的市場(chǎng)環(huán)境下，藍(lán)光的果斷拿地，不僅體現(xiàn)了本土龍頭的實(shí)力和藍(lán)光模式的自信，對(duì)于整個(gè)行業(yè)來(lái)說(shuō)，也是及時(shí)的信心催化劑?？梢灶A(yù)見(jiàn)，藍(lán)光表率之后，選擇歲末拿地的開(kāi)發(fā)商勢(shì)必會(huì)逐漸增多，樓市也將再一次被藍(lán)光“攪熱”！